E星体育住房城乡建设部表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。（央视新闻）

　　2. 5年期以上LPR现历史最大降幅更多城市首套房贷利率将进入“3时代”

　　2月20日，央行公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。“此次LPR一次性下调了25个基点，为历史上有记录以来最大下调幅度，过去最大下调也仅仅15个基点。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。易居研究院研究总监严跃进认为，时隔多月首次下调5年期以上LPR，为今年宏观经济和货币金融环境的宽松创造了积极的条件，对于今年经济形势改善和环境优化都具有积极的作用。

　　3. 上海首单全国超大特大城市城中村改造专项借款落地，规模15.58亿元

　　昨天，国家开发银行上海市分行向上海金桥(集团)有限公司发放首笔城中村改造专项借款15.58亿元，用于浦东新区唐镇小湾村、暮二村等地块城中村改造项目前期工作、征收补偿等，该项目被列入住建部2024年城中村改造专项借款项目清单。

　　2月20日上午，三亚市2024年2月建设项目集中开工仪式在吉阳区南新小学改扩建项目现场举行。此次共有17个项目集中开工总投资84亿元，涵盖房地产、基础设施、民生服务等领域。本次集中开工的17个项目，从投资主体看，社会投资5个，计划总投资72.5亿元；政府投资12个，计划总投资11.5亿元。从项目类型看，房地产类3个，计划总投资69.1亿元；产业类2个，计划总投资9.3亿元；基础设施类4个，计划总投资3.7亿元；民生服务类8个，计划总投资1.9亿元。（三亚发布）

　　5. 厦门：首批融资支持房地产清单推送至银行，已有两个项目获22亿元融资支持

　　福建省厦门市住房保障和房屋管理局发布消息，厦门市委、市政府高度重视房地产融资协调机制有关工作，及时成立厦门市房地产融资协调机制专项工作组，研究形成首批符合条件的项目清单并推送至银行金融机构，已支持2个项目合计22.29亿元的融资需求。2个项目分别是同安区宝龙旭辉城项目和同安区远洋风景项目。同安区宝龙旭辉城项目已获得交通银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约12.12亿元；同安区远洋风景项目获得建设银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约10.17亿元。

　　6. 广开首席产业研究院马泓：降息有助于降低居民购置房产和存量房贷的偿付压力

　　2月20日，央行下调贷款基准利率LPR，中长期均下调25BP至3.95%。对此，广开首席产业研究院资深研究员马泓认为，调降中长期LPR基准利率有助于降低居民购置房产和存量房贷的偿付压力。他表示，由于当前商品房销售复苏情况不及预期，市场信心恢复需要更多政策扶持和耐心。基于5年期LPR基准利率的下调，后续商业银行房贷利率也会响应调降。假设以首套房100万贷款余额E星体育、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，据此计算月供减少约145元，合计30年本息累计减少还贷5.2万元左右。

　　7. 广东湛江赤坎发布倡议：广大干部职工带头消费、示范带动，促进房地产市场回暖

　　据微信公众号“赤坎发布”2月19日消息，广东省湛江市赤坎区2024春节系列活动筹委会指挥部办公室发布关于促进赤坎区房地产市场平稳健康发展倡议书。倡议书显示，当前，房地产市场相对低迷，各级政府相继出台稳楼市政策，区委、区政府多渠道谋划，主动对接房地产企业让利于民E星体育，联手推出“一口价”特惠房源。希望广大干部职工带头消费、示范带动，促进房地产市场回暖，不断提振市场信心E星体育，助力全区房地产行业平稳健康发展。

　　从山东省住房城乡建设厅获悉，我省加快建立城市房地产融资协调机制，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，全力支持满足不同所有制房地产企业合理融资需求。截至目前，16市均已建立城市房地产融资协调机制，济南、青岛、烟台、日照、济宁、东营、聊城7市已推送首批项目名单。（大众日报）

　　9. 天津：2024年筹集保租住5000套全年开工改造城镇老旧小区46个

　　2月20日，天津公布2024年20项民心工程。其中，天津在惠民安居工程方面提出：规范发展保障性租赁住房。筹集保障性租赁住房5000套（间），逐步缓解新市民、青年人等群体的住房困难；向中低收入住房困难家庭发放租房补贴4亿元，预计惠及7万个困难家庭；持续开展农村困难群众危房改造，做到应改尽改、不落一户，预计完成改造200户。在提质优居工程方面，天津将持续推进城镇老旧小区改造，全年开工改造城镇老旧小区46个，共126万平方米；推动4个居住小区闲置地下停车场启用，预计释放停车泊位1573个，改善居住小区停车环境。此外，天津在休闲宜居工程方面还将继续推进“植物园链”建设，建成开放新梅江公园（北段），全力推进柳林公园二期建设；新建、提升口袋公园50个，总面积约14.9万平方米，实现“推窗见绿、出门进园”；实施市管公园便民服务设施提升改造，在水上公园等4个公园增建智能健身和商业便民设施，在南翠屏公园改造儿童广场公厕和半山游客驿站。

　　10. 酒泉2023年投4.38亿建3861套保障性租赁房，预计今年底交付使用

　　2月20日消息，酒泉市2023年投入4.38亿元，占年度计划投资任务的105.73%，启动12个保障性租赁住房项目，共涉及3861套住房。此举旨在缓解新市民和青年群体的住房压力。目前，所有项目均已开工，并预计于2024年底交付使用。这些住房将提供基础装修，满足基本居住需求。另悉，酒泉市近年来持续加大住房保障力度，除公积金缴存补贴外，还推行租购并举政策，提升新市民的消费能力。此次保障性租赁住房项目的实施，是酒泉市解决住房问题系列举措的一部分。项目的顺利完成，将有助于有效应对新市民和青年群体的住房挑战。

　　2月20日，根据上海证券交易所信息披露，申港-宿马建发保障房资产支持专项计划已获得“已受理”的反馈E星体育。这一债券发行主体为宿州市宿马美好乡村开发有限公司，拟发行总规模为人民币5.27亿元，债券种类为资产支持证券（ABS）。承销商为申港证券。

　　2月20日，武汉住房公积金管理中心消息显示，湖北省内各地级市州公积金异地委扣还贷实现全覆盖。新增的宜昌、荆门、荆州、恩施、襄阳、十堰、随州、神农架8个市、州、林区公积金也可办理该业务。此前，武汉都市圈内的黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门E星体育、潜江等城市已可办理。异地委托扣划是指湖北省内缴存与贷款不在同一城市的借款人和配偶，可授权缴存地中心扣划本人公积金账户资金，用于直接归还异地的公积金贷款。办理公积金异地委托扣划还贷签约需满足一定条件：委托人在缴存中心无未结清的住房公积金贷款；在省内其他公积金中心有未结清的公积金贷款，且在贷款地公积金中心未办理本地的委托扣划授权业务；不存在缴存中心不允许签约的其他情况。

　　2月20日，福州市出台房屋征收补偿补充意见，对未办理产权登记的房屋及单位宿舍等提出具体补偿措施。根据新规定，对于未办理产权登记的栋外杂物间，若属于福州市直或区级行政机关、事业单位、国有企业等单位统建，并由市或区房管部门接管，接管单位在收缴承租人积欠租金后，可放弃杂物间产权给承租人。对于原单位住宅单元房扩建部分，若住宅已房改但扩建部分未记入产权证范围，且无法证明扩建资金由单位出资，则扩建部分面积归现产权人所有。对于未办理建设审批或产权登记的单位宿舍，征收时原则上依据《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》进行补偿。新规定还提出，征收行政机关、事业单位、各类企业所有的非住宅房屋，可选择调换住宅或非住宅安置房，被征收房屋价值也可按整体区位评估价方式计价。在过渡期间，被征收单位选择期房产权调换的，将按规定给予过渡费补助。具体补助标准为：经营性店面按确认的合法店面建筑面积给予100元/平方米的补助；其他非住宅房屋按确认的合法建筑面积给予50元/平方米的补助。被征收单位选择现房产权调换的，则按六个月标准给予一次性过渡费补助。以上措施旨在高效推进城中村改造工作，并避免“一案一议”的情况。新规定的出台将为福州市的房屋征收补偿工作提供更加明确和完善的指导。